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未來中國酒店市場的新增長點在哪里邁點專欄

发布时间:2019-11-09 08:57:58

未来中国酒店市场的新增长点在那里 - 邁點專欄_酒店人的自媒體平臺_邁點

未来几年中国的大中小城市恐怕还会出现更多的豪华国际连锁酒店,这一系列的动作也不免让人怀疑,中国酒店业是否供过于求未来中国酒店市场的新增长点在那里?笔者在这里做一个简单探讨

近年来,国内个人和商务旅行的人数越来越多,中国也出现了一股五星酒店建设潮,一批中国本土和国际五星级酒店在中国的大、中、小型城市急速扩张几大国际品牌酒店集团为抢占高端客户资源,也早已将市场发展的重心从一线城市转移到二三线城市,更有酒店集团为中国市场量身定制全新的酒店品牌未来几年中国的大中小城市恐怕还会出现更多的豪华国际连锁酒店,这一系列的动作也不免让人怀疑,中国酒店业是否供过于求未来中国酒店市场的新增长点在那里笔者在这里做一个简单探讨

地产酒店联姻

根据资料显示,11年下半年住宅市场开始萎缩,而商业地产成绩独树一帜,其中酒店的收益更是令人侧目所以不少房企开发商转而投向商业地产的开发运作,甚至有人断言,在楼市暴利时代终结之际,商业地产或将成为开发商最后一根救命稻草

近来,跻身于酒店开发的房企不断与跨国酒店管理合作,掀起了酒店行业的一波跨国“联姻”热潮业内人士分析了开发商进军酒店的三个动机:第一,开发商看准了酒店业的发展空间;第二,为了打造多元化的地产王国,丰富自家综合体的物业类型;第三,为了在拿地时增加砝码、满足政府对星级酒店开发的渴望

但是高额管理费迫使地产商放弃与知名酒店集团联姻,近期数家着名地产集团——绿地、万达竞相成立酒店管理公司和自主酒店品牌,自此地产集团与酒店集团,特别是跨国酒店集团的关系由合作方转化为一定意义上的竞争对手这些自组酒店品牌的入市,为中国酒店业注入了新鲜血液,业界对此的看法不一,但普遍持乐观态度

发力中档酒店

现在的中国酒店市场是高端酒店和经济型酒店的天下,高端酒店和经济型酒店遭遇发展“瓶颈”后,投资方纷纷转向中端市场,中端酒店有望在未来几年内风生水起,迎来品牌大爆炸时代也有调查数据显示,中国中端酒店市场需求超过1亿人次,如此可见,中档酒店城市的发展潜力是非常大的但是如家酒店集团CEO孙坚表示,中端不好做目前中档酒店市场由于难以定位以及标准化等一系列问题,陷入了有市场无品牌的困局此外,中端群体具有不定性,随着经济的波动而上下滑动,高昂的成本也是阻力之一最后从一线城市来看,新发展的土地仍是五星豪华酒店品牌的竞技场,若起初就以中档酒店品牌入驻,整体的发展速度也远不如预期

各种难处限制了中档酒店的发展,鉴于此种情况,品牌化、连锁化是中档酒店突出重围的必经之路目前国内高档酒店和经济型酒店品牌连锁连锁化、品牌化都已经上正轨了,只有中档酒店市场缺乏有影响力和规模性的品牌迈点品牌指数MBI显示,目前上风云榜Top10的品牌大多是高端品牌,无论是国际品牌还是国内品牌由于缺乏影响力和知名度,进入品牌指数监测系统的中端品牌寥寥无几,所以品牌建设是未来中档酒店建设的重点(迈点 Sharon)

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