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楼市小阳春带动房产狆介小幅扩张

发布时间:2019-12-01 18:55:16

近两个月,随着一批批求租、求购客户踏入中介门店,二手房成交量呈现回升势头,杭州房产中介市场也大有一派小阳春的回暖迹象。不少中介品牌告别了去年的惨淡经营,新近加盟的门店逐步扩张。而与此同时,各大中介还在积极进行品牌、服务、营销推广上的全面升级,尤为值得关注的是,以58同城房产邻通为代表的低成本、高效率的络营销模式,正逐渐成为杭州房产中介和经纪人的制胜法宝。

采访调查中发现,去年杭州房产中介门店骤减七成,而最近各公司门店的数量开始稳步回升。一位中介公司负责人告诉,去年他们有超过70家门店,近几个月又开了10多家,扩张态势明显;而另一家中介,虽然门店绝对数量没有增加,但是去年下半年歇业的门店纷纷重新开张,发展也日趋稳健;而一些加盟特许的品牌中介也开始扩张,比如21世纪不动产,近段时间增加门店11家,数量增加明显,可见一场房产经纪机构的小幅扩张正在上演。

当然,对于房产中介来说,寻求扩张可能意味着更大的挑战,另一方面,在杭州房交会的影响下,购房者的热情也再度被点燃。可以说,当下正是上半年市场成交最为集中的一个时期,也是市场竞争最为激烈的时期。如何在短时间内脱颖而出,快速抢占目标市场?本次房交会中,不少中介经纪人告诉,他们除了侧重自己所在门店的络营销之外,还把目光转向了以58同城房产邻通为代表的新型营销平台。

据了解,目前仅杭州便有超过一千两百家经过邻通审核的中介公司,其中像杭州华邦地产、我爱我家、跃华房地产代理更是老用户。而从外部大环境来看,据艾瑞咨询《中国房产络服务研究报告》显示,目前国内房产络覆盖人群已达9000万,成为百姓进行二手房、租房等房产消费的首要平台。杭州我爱我家鼓楼店的置业顾问余俊这样描述络营销渠道的优势:络营销可以实现24小时不打烊,营销成本低、讯息便捷。此外,58同城的分类信息平台聚拢了非常多的目标消费群体。在浏览58同城时也发现,找房者能像在购商品一样根据地段、价格、格局、面积等因素选择心仪的房源,再通过或方式与经纪人达成沟通。除了为找房者带来便利之外,58同城房产邻通更为房产经纪提供了信息发布优化、刷新置顶、优先推送、效果统计等功能,切实帮助房产中介营销升级。

不得不面对的现实是,越来越多的买主在购买二手房的时候选择上来选择自己心仪的房源。因此,在刚需释放、房交会等因素推动的市场回暖背景下,此类新型的络营销工具将发挥出更大的价值。

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